Une vision étendue de l'immobilier
Créer et maintenir la valeur de vos biens avec une vision long terme.
L'environnement réglementaire tout comme le climat change a une vitesse grand V. Nous essayons de prévoir avec vous!
About
Nous mettons notre réseau a votre service afin de vous proposer une équipe pluri-disciplinaire d'experts.
La gestion des contrats est primordiales pour vous et vos occupants.
Payer le juste prix en mutualisant les contrat mais toujours au nom de votre bien.
La maintenance est primordiale dans la gestion de bon père de famille.
Un % de vos revenu doit servir au maintient de votre capital.
Cela coute toujours moins cher de le faire bien en une fois que faire 10 réparations temporaire!
On n'y pense jamais mais sachez que cela fait augmenter la sinistralité de votre immeuble et donc les primes.
Garder des immeubles en bons états, c'est avoir des charges maitrisées.
Actuellement avec la crise écologique, vous ne pouvez plus indexer si vos biens n'ont pas un bon score PEB. (A-D-"E").
Les Régions ont des primes a la rénovations pour tout type de propriétaires.
Les dossiers de primes : nous externalisons a des sociétés spécialisés dans le domaine. Vous les payez un % aux résultats ces primes pourrons augmenter vos fonds de réserve! .
Analyse du probleme
Bien identifier et décrire le problème avec une vision technique.
Plus facile a dire qu'a faire trouver les causes du problème. Chercher les causes c’est déjà chercher une partie des solutions.
Étude des solutions
Une fois que vous avez listé toutes vos solutions, il est important de les analyser et d’essayer de trouver le moyen le plus efficace pour arriver à une solution.
Présentation des possibilités
Une fois que nous avons validé la solution à adopter. Nous vous proposerons toujours les plans d'actions.
Mise en oeuvre
il est temps de planifier sa mise en place une fois que les fonds auront été appelés. Le suivi rigoureux par un expert est toujours un plus.
Une garde 24h/24
Nous avons un service de garde 24h/24 7j/7 afin de répondre aux urgences! Nous pouvons envoyer une équipe de dépannage afin de mettre en sécurité les installations. +32 (0) 2 466 23 74
Des services à la carte
Notre offre comprend la possibilité de souscrire à des prestations à la carte : gestion de contentieux ,gestion des travaux, de sinistres ou … Une liste des prestations complémentaires sur la base d'un tarif clair.
Accès données Immeuble
Accès via interface pour les propriétaires. Cela vous permet de consulter toutes les infos concernant votre immeuble directement et quand vous le désirez en toute transparence. Accessible de partout et sécurisé.
Gestion de vos charges
Nous vous proposons une gestion sur-mesure et optimisé . Trouver le bon équilibre entre la maîtrise de vos charges et le niveau de service rendu. Avec des prestations adaptées à la demande des occupants.
Functional space
La Gestion une passion
Profitez d'une gestion active des fournisseurs. De l'analyse du marché en passant par les appels d'offres, nous avons tout ce qu'il faut pour vous aider.
Notre bureau identifiera les opportunités et vous donnera les moyens de réduire vos coûts.
L’utilisation des immeubles pour le chauffage, la climatisation, le fonctionnement des appareils domestiques, l’éclairage, etc. contribue à l’émission de Gaz à Effet de Serre à hauteur d’environ 20% du total des émissions Belge.
L’amélioration des performances thermiques des bâtiments va jouer également un rôle important. Par exemple isoler une toiture = 20% a 30% de déperdition en moins.
Beaucoup d'immeubles qui ont été construit dans les années 60 à 80 présentent actuellement des pathologie lourdes.
Nous avons une équipe d'expert pour vous présenter les meilleurs solutions, nous pouvons également faire un suivi.
Énergie
Influence
de la PEB sur le prix de votre bien
Rénovations susceptibles de faire baisser le score PEB ? Une diminution de 100 kWh/m²/an entraîne une augmentation moyenne du prix de +/-1,8 % pour les appartements. Mieux encore : lorsque l’on passe d’un label E à un label B, la valeur moyenne du bien augmente de 10,9 % et le délai de vente des biens possédant un label PEB A+, A ou B est, en moyenne, 25 % plus court.
The process
Changez de syndic?
01
/ Demande
Envoyez nous un mail ou remplissez le formulaire. Pensez aux documents: les 3 derniers procès verbaux un décompte annuel l'acte de base si possible.
02
/ Analyse
Nous allons analyser le dossier et s'il rentre dans nos critères : géographique, type d'actif, la cohésion, ...
03
/ Visite
Si nous retenons votre dossier. Nous vous proposerons une visite technique du bâtiment (gratuite) afin de vous rencontrer et de voir ensemble ou nous pourrions créer de la plus-value pour l'ensemble.
04
/ Offre
Nous établirons une offre personnalisé. Nous attachons une importance particulière a l’équilibre de vie nos gestionnaires. Nous souhaitons offrir un service de qualité et non de quantité.
Helpdesk 24h/24
Cartographie
Un Audit complet est offert quand le contrat est signé
── Learn moreNos Services
Depuis les années 2010, le métier de gestionnaire immobilier ou syndic a bien évolué! Il faut être spécialiste en tout mais cela devient de plus en plus complexe de suivre les mise ou remise en conformité! Nous offrons des solutions.
- Amiante
- Ascenseurs
- Incendie
- Chauffage (VMC,..)
- SECT
- COBRACE
- Permis d'environnement
- Renseignements urbanistiques
- ....
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Chèque mazout, gaz comment pouvez vous le demander.
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Un gestionnaire qui pense au futur
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Nous aimerons vraiment travailler avec vous pour vos immeubles en copropriétéimmeubles de bureauximmeubles commerciauximmeubles résidentielles
Un Team de professionnels multilingues a votre service
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Agent immobilier syndic agréé par l' IPI / BIV : 507578 octroyé en Belgique - www.ipi.be
Conformément à la directive déontologique n°1, entrée en vigueur le 1er janvier 2007, nous précisons que notre responsabilité civile professionnelle est couverte dans le cadre d’une police d’assurances souscrite auprès de la compagnie Axa (Police n°730.390.160).
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