Obligation de rénovation en Flandre : quand faudra-t-il rénover votre logement ?
L’obligation de rénovation des bâtiments résidentiels en Flandre, en vigueur depuis le 1er janvier 2023, vise à reléguer les
Une vision étendue de l'immobilier
Créer et maintenir la valeur de vos biens avec une vision long terme.
L'environnement réglementaire tout comme le climat change a une vitesse grand V. Nous essayons de prévoir avec vous!
About
Nous mettons notre réseau a votre service afin de vous proposer une équipe pluri-disciplinaire d'experts.
La gestion des contrats est primordiales pour vous et vos occupants.
Payer le juste prix en mutualisant les contrat mais toujours au nom de votre bien.
La maintenance est primordiale dans la gestion de bon père de famille.
Un % de vos revenu doit servir au maintient de votre capital.
Cela coute toujours moins cher de le faire bien en une fois que faire 10 réparations temporaire!
On n'y pense jamais mais sachez que cela fait augmenter la sinistralité de votre immeuble et donc les primes.
Garder des immeubles en bons états, c'est avoir des charges maitrisées.
Actuellement avec la crise écologique, vous ne pouvez plus indexer si vos biens n'ont pas un bon score PEB. (A-D-"E").
Les Régions ont des primes a la rénovations pour tout type de propriétaires.
Les dossiers de primes : nous externalisons a des sociétés spécialisés dans le domaine. Vous les payez un % aux résultats ces primes pourrons augmenter vos fonds de réserve! .
1
Analyse du probleme
Bien identifier et décrire le problème avec une vision technique.
Plus facile a dire qu'a faire trouver les causes du problème. Chercher les causes c’est déjà chercher une partie des solutions.
2
Étude des solutions
3
Présentation des possibilités
4
Mise en oeuvre
Functional space
La Gestion une passion
Énergie
Influence
de la PEB sur le prix de votre bien
Rénovations susceptibles de faire baisser le score PEB ? Une diminution de 100 kWh/m²/an entraîne une augmentation moyenne du prix de +/-1,8 % pour les appartements. Mieux encore : lorsque l’on passe d’un label E à un label B, la valeur moyenne du bien augmente de 10,9 % et le délai de vente des biens possédant un label PEB A+, A ou B est, en moyenne, 25 % plus court.
The process
Changez de syndic?
01
/ Demande
Envoyez nous un mail ou remplissez le formulaire. Pensez aux documents: les 3 derniers procès verbaux un décompte annuel l'acte de base si possible.
02
/ Analyse
Nous allons analyser le dossier et s'il rentre dans nos critères : géographique, type d'actif, la cohésion, ...
03
/ Visite
Si nous retenons votre dossier. Nous vous proposerons une visite technique du bâtiment (gratuite) afin de vous rencontrer et de voir ensemble ou nous pourrions créer de la plus-value pour l'ensemble.
04
/ Offre
Nous établirons une offre personnalisé. Nous attachons une importance particulière a l’équilibre de vie nos gestionnaires. Nous souhaitons offrir un service de qualité et non de quantité.
Nos Services
Depuis les années 2010, le métier de gestionnaire immobilier ou syndic a bien évolué! Il faut être spécialiste en tout mais cela devient de plus en plus complexe de suivre les mise ou remise en conformité! Nous offrons des solutions.
- Amiante
- Ascenseurs
- Incendie
- Chauffage (VMC,..)
- SECT
- COBRACE
- Permis d'environnement
- Renseignements urbanistiques
- ....
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Vous pouvez bénéficier de différents chèques énergies pour votre habitation principale.
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Un gestionnaire qui pense au futur
Le futur de bâti en Belgique
La PEB peut changer votre rentabilité!
Chaque copropriétaires a un profile différents (habitant, bailleur, ou investisseur) mais il essayera toujours de faire les meilleurs investissements durable…
Vous avez des parkings en portefeuille? Attention au COBRACE
Les parkings sont a Bruxelles taxées en cas d'utilisation professionnel.
Nous aimerons vraiment travailler avec vous pour vos immeubles en copropriétéimmeubles de bureauximmeubles commerciauximmeubles résidentielles
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Conformément à la directive déontologique n°1, entrée en vigueur le 1er janvier 2007, nous précisons que notre responsabilité civile professionnelle est couverte dans le cadre d’une police d’assurances souscrite auprès de la compagnie Axa (Police n°730.390.160).
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